Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klencke 44

8226RX Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.520
+4,2%
[ € 439.578 – € 559.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.179[ € 492.542 – € 544.388 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 44 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.520 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,4%
+€ 20.28012 maanden +4,2%
€ -4312 mnd vs. NL -0,0%
De Klencke 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.520 voor De Klencke 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.520.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 44
€ 516.179[ € 492.542 – € 544.388 ]
Verkoper houdt over€ 509.251−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.653+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.251

Wat is de vraagprijs?

De Klencke 44 in Lelystad staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs De Klencke 44
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 486.333[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 44 adviseren wij in een bod van € 516.179, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.179+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.988+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 44 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 44 in Lelystad bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 499.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.520
Verwachte verkoopprijs€ 516.179
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.520 zit De Klencke 44 in het middensegment van Landerijen Noord/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Klencke 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad.

Wat is De Klencke 44 in Lelystad waard?
De Klencke 44 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.520 (bandbreedte € 439.578 – € 559.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van De Klencke 44 in Lelystad?
De Klencke 44 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 44 in Lelystad?
Voor De Klencke 44 adviseren wij een bod van € 516.179 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 44 ligt rond € 499.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 44?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.