Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad

Woningwaarde De Klencke 44

8226RX Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.472
+4,5%
[ € 407.855 – € 519.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.929[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 44 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.472 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds juli +0,4%
+€ 19.84412 maanden +4,5%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +0,9%
De Klencke 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.472 voor De Klencke 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.472.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 44
€ 478.929[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 472.411−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.658+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.411

Wat is de vraagprijs?

De Klencke 44 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs De Klencke 44
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 591.583[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 44 adviseren wij in een bod van € 478.929, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.929+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.875+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 44 in Lelystad bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 463.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.472
Verwachte verkoopprijs€ 478.929
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Straatbeeld van Cannenburch 160, 8226RT Lelystad
Cannenburch 160
2015 · 116 m²
€ 451.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klencke 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Klencke 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad.

Wat is De Klencke 44 in Lelystad waard?
De Klencke 44 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.472 (bandbreedte € 407.855 – € 519.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van De Klencke 44 in Lelystad?
De Klencke 44 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 44 in Lelystad?
Voor De Klencke 44 adviseren wij een bod van € 478.929 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 44 in Lelystad bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 44 ligt rond € 463.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 44?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.