Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salentein 35, 8226RV Lelystad

Woningwaarde Salentein 35

8226RV Lelystad

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.508
+5,2%
[ € 415.807 – € 529.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.695[ € 433.860 – € 479.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.869[ € 463.796 – € 512.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Salentein 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.508 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.17512 maanden +5,2%
+€ 5.76712 mnd vs. NL +1,3%
Salentein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.508 voor Salentein 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salentein 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.869. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.508.

Verwachte verkoopprijs Salentein 35
€ 488.869[ € 463.796 – € 512.618 ]
Verkoper houdt over€ 482.241−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.796+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salentein 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Salentein 35
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 456.695[ € 433.860 – € 479.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salentein 35 adviseren wij in een bod van € 488.869, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.695 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.508+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.869+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.312+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salentein 35 zal in bij een vraagprijs van € 456.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salentein 35 in Lelystad bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 472.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salentein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.508
Verwachte verkoopprijs€ 488.869
Verwachte vraagprijs€ 456.695
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Zuidewijn 39, 8226RL Lelystad
Zuidewijn 39
2002 · 121 m²
€ 464.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salentein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salentein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salentein 35 in Lelystad.

Wat is Salentein 35 in Lelystad waard?
Salentein 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.508 (bandbreedte € 415.807 – € 529.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salentein 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Salentein 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 456.695 (bandbreedte € 433.860 – € 479.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Salentein 35 in Lelystad?
Voor Salentein 35 adviseren wij een bod van € 488.869 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salentein 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Salentein 35 in Lelystad bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salentein 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salentein 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salentein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Salentein 35 ligt rond € 472.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salentein 35?
Huishoudens in de buurt van Salentein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.