Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 106

8226TR Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.483
+4,2%
[ € 377.065 – € 479.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.771[ € 421.453 – € 465.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 106 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.483 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,4%
+€ 17.39612 maanden +4,2%
€ -3712 mnd vs. NL -0,0%
Duinbeek 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.483 voor Duinbeek 106 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 106 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.771. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.483.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 106
€ 443.771[ € 421.453 – € 465.817 ]
Verkoper houdt over€ 437.640−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.796+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.640

Wat is de vraagprijs?

Duinbeek 106 in Lelystad staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Duinbeek 106
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 486.333[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 106 adviseren wij in een bod van € 443.771, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.483+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.771+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.960+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 106 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 106 in Lelystad bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 428.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 106

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.483
Verwachte verkoopprijs€ 443.771
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeek 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 106 in Lelystad.

Wat is Duinbeek 106 in Lelystad waard?
Duinbeek 106 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.483 (bandbreedte € 377.065 – € 479.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Duinbeek 106 in Lelystad?
Duinbeek 106 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 106 in Lelystad?
Voor Duinbeek 106 adviseren wij een bod van € 443.771 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 106 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 106 in Lelystad bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 106 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 106 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 106 ligt rond € 428.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 106?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.