Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylingen 13

8226TM Lelystad

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.204
+5,2%
[ € 558.980 – € 711.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.160[ € 586.302 – € 648.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.776[ € 620.308 – € 685.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingen 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.204 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,4%
+€ 31.15412 maanden +5,2%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,3%
Teylingen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.204 voor Teylingen 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingen 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.204.

Verwachte verkoopprijs Teylingen 13
€ 653.776[ € 620.308 – € 685.603 ]
Verkoper houdt over€ 645.334−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.002+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingen 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingen 13
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 617.160[ € 586.302 – € 648.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingen 13 adviseren wij in een bod van € 653.776, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.160 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.776+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingen 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingen 13 in Lelystad bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 635.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.204
Verwachte verkoopprijs€ 653.776
Verwachte vraagprijs€ 617.160
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van Cannenburch 24, 8226RR Lelystad
Cannenburch 24
2002 · 218 m²
€ 567.474
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teylingen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.204 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teylingen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingen 13 in Lelystad.

Wat is Teylingen 13 in Lelystad waard?
Teylingen 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.204 (bandbreedte € 558.980 – € 711.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingen 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Teylingen 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 617.160 (bandbreedte € 586.302 – € 648.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylingen 13 in Lelystad?
Voor Teylingen 13 adviseren wij een bod van € 653.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylingen 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Teylingen 13 in Lelystad bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylingen 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylingen 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Teylingen 13 ligt rond € 635.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylingen 13?
Huishoudens in de buurt van Teylingen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.