Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 82

8226TS Lelystad

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.102
+5,2%
[ € 553.610 – € 704.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.446[ € 580.874 – € 642.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.267[ € 614.565 – € 679.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 82 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.102 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.85512 maanden +5,2%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +1,3%
Brederode 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.102 voor Brederode 82 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 82 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.102.

Verwachte verkoopprijs Brederode 82
€ 647.267[ € 614.565 – € 679.255 ]
Verkoper houdt over€ 638.897−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.362+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 82 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 82
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 611.446[ € 580.874 – € 642.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 82 adviseren wij in een bod van € 647.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.446 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.630+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 82 zal in bij een vraagprijs van € 611.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 82 in Lelystad bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 629.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 82

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.102
Verwachte verkoopprijs€ 647.267
Verwachte vraagprijs€ 611.446
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van Cannenburch 24, 8226RR Lelystad
Cannenburch 24
2002 · 218 m²
€ 567.474
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.102 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederode 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 82 in Lelystad.

Wat is Brederode 82 in Lelystad waard?
Brederode 82 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.102 (bandbreedte € 553.610 – € 704.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 82 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Brederode 82 in Lelystad is in oktober 2026 € 611.446 (bandbreedte € 580.874 – € 642.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 82 in Lelystad?
Voor Brederode 82 adviseren wij een bod van € 647.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 82 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 82 in Lelystad bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 82 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 82 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 82 ligt rond € 629.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 82?
Huishoudens in de buurt van Brederode 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.