Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 90

8226TS Lelystad

Te koop
264 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.307
+4,5%
[ € 839.790 – € 1.068.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.943[ € 935.327 – € 1.033.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 90 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 954.307 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds juli +0,4%
+€ 40.86012 maanden +4,5%
+€ 8.59712 mnd vs. NL +0,9%
Brederode 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.307 voor Brederode 90 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 90 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 954.307.

Verwachte verkoopprijs Brederode 90
€ 978.943[ € 935.327 – € 1.033.783 ]
Verkoper houdt over€ 966.925−€ 12.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.672+€ 21.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.925

Wat is de vraagprijs?

Brederode 90 in Lelystad staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Brederode 90
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 591.583[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 90 adviseren wij in een bod van € 978.943, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.307+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.943+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.890+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 90 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 90 in Lelystad bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 954.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 87
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 90

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.307
Verwachte verkoopprijs€ 978.943
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 907.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.307 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederode 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 90 in Lelystad.

Wat is Brederode 90 in Lelystad waard?
Brederode 90 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.307 (bandbreedte € 839.790 – € 1.068.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Brederode 90 in Lelystad?
Brederode 90 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 90 in Lelystad?
Voor Brederode 90 adviseren wij een bod van € 978.943 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 90 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 90 in Lelystad bedragen € 4.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 90 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 90 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 90 ligt rond € 954.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 90?
Huishoudens in de buurt van Brederode 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.