Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 33 11

8231BH Lelystad

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.424
+5,2%
[ € 524.853 – € 667.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.269[ € 547.456 – € 605.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.284[ € 585.778 – € 647.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 33 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.424 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,4%
+€ 29.25212 maanden +5,2%
+€ 7.27912 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 33 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.424 voor Karveel 33 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 33 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.284. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.424.

Verwachte verkoopprijs Karveel 33 11
€ 617.284[ € 585.778 – € 647.438 ]
Verkoper houdt over€ 609.244−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.780+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 33 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 33 11
Onder gem. in buurt Karveel WestBoven gem.
€ 576.269[ € 547.456 – € 605.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Karveel West
€ 401.900[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 33 11 adviseren wij in een bod van € 617.284, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.269 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.424+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.284+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.148+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 33 11 zal in bij een vraagprijs van € 576.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 33 11 in Lelystad bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 596.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 33 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.424
Verwachte verkoopprijs€ 617.284
Verwachte vraagprijs€ 576.269
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 60 20, 8242WK Lelystad
Karveel 60 20
1977 · 144 m²
€ 388.292
Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 133 m²
€ 398.011
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 129 m²
€ 345.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 33 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.424 duidelijk in het hogere segment van Karveel West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 33 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 33 11 in Lelystad.

Wat is Karveel 33 11 in Lelystad waard?
Karveel 33 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.424 (bandbreedte € 524.853 – € 667.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 33 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 33 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 576.269 (bandbreedte € 547.456 – € 605.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 33 11 in Lelystad?
Voor Karveel 33 11 adviseren wij een bod van € 617.284 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 33 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 33 11 in Lelystad bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 33 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 33 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 33 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 33 11 ligt rond € 596.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 33 11?
Huishoudens in de buurt van Karveel 33 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.