Huizenprijzen Kustwijk (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 5.550 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kustwijk
Huizenprijzen Kustwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kustwijk bedraagt in augustus 2026 € 518.775. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kustwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kustwijk
De huizenprijzen in Kustwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.732 per m². De duurste buurten zijn Houtribhoogte Noord en Golfresort met vierkante meterprijzen tot € 4.589 per m², terwijl buurten als Karveel West en Punter goedkopere opties bieden.
| Boeier | € 625.732 | € 3.747 per m² | +21% |
| Galjoen | € 418.268 | € 3.428 per m² | -19% |
| Galjoen Zuid | € 513.291 | € 3.918 per m² | -1% |
| Golfpark, Lommerrijk | € 900.863 | € 4.076 per m² | +74% |
| Golfresort | € 877.651 | € 4.478 per m² | +69% |
| Houtribhoogte Noord | € 633.331 | € 4.589 per m² | +22% |
| Jol | € 428.983 | € 3.575 per m² | -17% |
| Karveel Oost | € 499.358 | € 3.672 per m² | -4% |
| Karveel West | € 447.974 | € 3.270 per m² | -14% |
| Punter | € 407.521 | € 3.159 per m² | -21% |
| Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn | € 540.829 | € 3.948 per m² | +4% |
Duurste straten in Kustwijk
De duurste straat in Kustwijk is Lommerrijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.562.715. De meest betaalbare straat is Jol 35 (€ 336.703).
- Lommerrijk€ 1.562.715
- Parlaan€ 987.494
- Eaglelaan€ 953.269
- Birdielaan€ 818.552
- Albatroslaan€ 807.933
- Punter 37€ 320.266
- Jol 37€ 325.516
- Jol 38€ 329.180
- Jol 22€ 332.794
- Jol 35€ 336.703
Hoeveel wordt er overboden in Kustwijk?
Overbieden in Kustwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,2%. Vooral Galjoen en Punter zijn in Kustwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Golfresort en Golfpark, Lommerrijk liggen de overbiedingen lager.
- Galjoen+7,2%
- Punter+7,2%
- Jol+7,1%
- Karveel West+7,1%
- Karveel Oost+6,9%
- Golfresort+5,7%
- Golfpark, Lommerrijk+5,7%
- Houtribhoogte Noord+6,4%
- Boeier+6,4%
Is Kustwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.775 (€ 3.686 per m²) is Kustwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.283 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kustwijk?
In Kustwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.163 (€ 3.498 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kustwijk is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Kustwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kustwijk?
De huizenprijzen in Kustwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kustwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kustwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kustwijk.