Huizenprijzen Kustwijk (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 5.550 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kustwijk
Huizenprijzen Kustwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kustwijk bedraagt in oktober 2026 € 515.580. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kustwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kustwijk
De huizenprijzen in Kustwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.736 per m². De duurste buurten zijn Houtribhoogte Noord en Golfresort met vierkante meterprijzen tot € 4.619 per m², terwijl buurten als Karveel West en Punter goedkopere opties bieden.
| Boeier | € 624.207 | € 3.738 per m² | +21% |
| Galjoen | € 419.258 | € 3.437 per m² | -19% |
| Galjoen Zuid | € 507.329 | € 3.933 per m² | -2% |
| Golfpark, Lommerrijk | € 897.168 | € 4.060 per m² | +74% |
| Golfresort | € 874.239 | € 4.460 per m² | +70% |
| Houtribhoogte Noord | € 637.459 | € 4.619 per m² | +24% |
| Jol | € 426.026 | € 3.580 per m² | -17% |
| Karveel Oost | € 499.001 | € 3.696 per m² | -3% |
| Karveel West | € 446.170 | € 3.432 per m² | -13% |
| Punter | € 405.571 | € 3.193 per m² | -21% |
| Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn | € 523.935 | € 3.824 per m² | +2% |
Duurste straten in Kustwijk
De duurste straat in Kustwijk is Lommerrijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.530.154. De meest betaalbare straat is Jol 38 (€ 327.837).
- Lommerrijk€ 1.530.154
- Parlaan€ 955.116
- Eaglelaan€ 953.767
- Galjoen 16€ 821.762
- Birdielaan€ 816.452
Hoeveel wordt er overboden in Kustwijk?
Overbieden in Kustwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,2%. Vooral Galjoen en Punter zijn in Kustwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Golfresort en Golfpark, Lommerrijk liggen de overbiedingen lager.
- Galjoen+7,2%
- Punter+7,2%
- Jol+7,1%
- Karveel West+7,1%
- Karveel Oost+6,9%
- Golfresort+5,7%
- Golfpark, Lommerrijk+5,7%
- Houtribhoogte Noord+6,3%
- Boeier+6,4%
Is Kustwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.580 (€ 3.648 per m²) is Kustwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.573 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kustwijk?
In Kustwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.273 (€ 3.502 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kustwijk is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Kustwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kustwijk?
De huizenprijzen in Kustwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kustwijk sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kustwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kustwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kustwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kustwijk.