Huizenprijzen Kustwijk (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 5.550 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kustwijk
Huizenprijzen Kustwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kustwijk bedraagt in juni 2026 € 523.469. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kustwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Kustwijk
De huizenprijzen in Kustwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.766 per m². De duurste buurten zijn Houtribhoogte Noord en Golfresort met vierkante meterprijzen tot € 4.634 per m², terwijl buurten als Karveel West en Punter goedkopere opties bieden.
| Boeier | € 637.697 | € 3.819 per m² | +22% |
| Galjoen | € 419.566 | € 3.439 per m² | -20% |
| Galjoen Zuid | € 514.697 | € 3.929 per m² | -2% |
| Golfpark, Lommerrijk | € 926.470 | € 4.192 per m² | +77% |
| Golfresort | € 901.369 | € 4.599 per m² | +72% |
| Houtribhoogte Noord | € 639.440 | € 4.634 per m² | +22% |
| Jol | € 430.650 | € 3.589 per m² | -18% |
| Karveel Oost | € 500.579 | € 3.681 per m² | -4% |
| Karveel West | € 448.492 | € 3.274 per m² | -14% |
| Punter | € 408.561 | € 3.167 per m² | -22% |
| Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn | € 544.976 | € 3.978 per m² | +4% |
Duurste straten in Kustwijk
De duurste straat in Kustwijk is Lommerrijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.552.857. De meest betaalbare straat is Jol 35 (€ 337.614).
- Lommerrijk€ 1.552.857
- Parlaan€ 1.002.280
- Eaglelaan€ 986.006
- Birdielaan€ 852.075
- Galjoen 16€ 829.156
- Punter 37€ 322.342
- Jol 37€ 328.392
- Jol 38€ 336.107
- Jol 22€ 336.987
- Jol 35€ 337.614
Hoeveel wordt er overboden in Kustwijk?
Overbieden in Kustwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,2%. Vooral Punter en Galjoen zijn in Kustwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Golfresort en Golfpark, Lommerrijk liggen de overbiedingen lager.
- Punter+7,2%
- Galjoen+7,2%
- Karveel West+7,1%
- Jol+7,1%
- Karveel Oost+6,9%
- Golfresort+5,7%
- Golfpark, Lommerrijk+5,7%
- Houtribhoogte Noord+6,3%
- Boeier+6,4%
Is Kustwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.469 (€ 3.710 per m²) is Kustwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.326 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kustwijk?
In Kustwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 490.654 (€ 3.530 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kustwijk is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kustwijk?
De huizenprijzen in Kustwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kustwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kustwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kustwijk.