Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad

Woningwaarde Jol 11 39

8243EE Lelystad

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.838
+4,5%
[ € 585.937 – € 745.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.603[ € 652.310 – € 720.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 11 39 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.838 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds juli +0,4%
+€ 28.50812 maanden +4,5%
+€ 5.99712 mnd vs. NL +0,9%
Jol 11 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.838 voor Jol 11 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 11 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.603. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 665.838.

Verwachte verkoopprijs Jol 11 39
€ 684.603[ € 652.310 – € 720.974 ]
Verkoper houdt over€ 675.822−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.445+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.822

Wat is de vraagprijs?

Jol 11 39 in Lelystad staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Jol 11 39
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 523.667[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 11 39 adviseren wij in een bod van € 684.603, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.833+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 11 39 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 11 39 in Lelystad bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 665.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 11 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.838
Verwachte verkoopprijs€ 684.603
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadseiland 60, 8243HV Lelystad
Stadseiland 60
1997 · 185 m²
€ 593.684
Straatbeeld van Jol 16 2, 8243EB Lelystad
Jol 16 2
1993 · 200 m²
€ 617.267
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 489.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 11 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.838 duidelijk in het hogere segment van Jol. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jol 11 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 11 39 in Lelystad.

Wat is Jol 11 39 in Lelystad waard?
Jol 11 39 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.838 (bandbreedte € 585.937 – € 745.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de vraagprijs van Jol 11 39 in Lelystad?
Jol 11 39 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 11 39 in Lelystad?
Voor Jol 11 39 adviseren wij een bod van € 684.603 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 11 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 11 39 in Lelystad bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 11 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 11 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 11 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 11 39 ligt rond € 665.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 11 39?
Huishoudens in de buurt van Jol 11 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.