Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 07 13

8231EC Lelystad

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.371
+5,2%
[ € 312.726 – € 398.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.551[ € 325.423 – € 359.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.671[ € 349.830 – € 386.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 07 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.371 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.43012 maanden +5,2%
+€ 4.33812 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 07 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.371 voor Kempenaar 07 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 07 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.671. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.371.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 07 13
€ 368.671[ € 349.830 – € 386.655 ]
Verkoper houdt over€ 363.366−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.194+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 07 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 07 13
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 342.551[ € 325.423 – € 359.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 07 13 adviseren wij in een bod van € 368.671, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.551 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.371+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.671+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.105+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 07 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 07 13 in Lelystad bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 07 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.371
Verwachte verkoopprijs€ 368.671
Verwachte vraagprijs€ 342.551
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Straatbeeld van Kempenaar 09 36, 8231VE Lelystad
Kempenaar 09 36
1975 · 125 m²
€ 308.810
Straatbeeld van Kempenaar 01 48, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 48
1977 · 100 m²
€ 344.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.371 zit Kempenaar 07 13 in het middensegment van Kempenaar West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 07 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 07 13 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 07 13 in Lelystad waard?
Kempenaar 07 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.371 (bandbreedte € 312.726 – € 398.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 07 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 07 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 342.551 (bandbreedte € 325.423 – € 359.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 07 13 in Lelystad?
Voor Kempenaar 07 13 adviseren wij een bod van € 368.671 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 07 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 07 13 in Lelystad bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 07 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 07 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 07 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 07 13 ligt rond € 355.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 07 13?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 07 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.