Huizenprijzen Bolder (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 3.835 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bolder
Huizenprijzen Bolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bolder bedraagt in juni 2026 € 437.592. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Bolder
De huizenprijzen in Bolder verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.805 per m². De duurste buurten zijn Hanzepark en Sportpark Schouw met vierkante meterprijzen tot € 4.730 per m², terwijl buurten als Gondel en Schouw goedkopere opties bieden.
| Gondel | € 427.310 | € 3.418 per m² | -2% |
| Hanzepark | € 520.353 | € 4.730 per m² | +19% |
| Kempenaar Oost | € 380.591 | € 3.695 per m² | -13% |
| Kempenaar West | € 397.084 | € 3.677 per m² | -9% |
| Kogge | € 445.444 | € 3.743 per m² | +2% |
| Schouw | € 392.305 | € 3.325 per m² | -10% |
| Sportpark Schouw | € 646.927 | € 3.828 per m² | +48% |
Duurste straten in Bolder
De duurste straat in Bolder is Schouw 55 met een gemiddelde huizenprijs van € 809.859. De meest betaalbare straat is Kempenaar 24 (€ 342.962).
- Schouw 55€ 809.859
- Kolbergstraat€ 723.644
- Kopenhagenlaan€ 593.083
- Schouw 54€ 572.352
- Hanzepark€ 564.386
- Schouw 50€ 318.532
- Schouw 17€ 320.798
- Gondel 36€ 331.933
- Schouw 16€ 340.546
- Kempenaar 24€ 342.962
Hoeveel wordt er overboden in Bolder?
Overbieden in Bolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Vooral Kempenaar Oost en Schouw zijn in Bolder gewild. In minder populaire buurten zoals Sportpark Schouw en Hanzepark liggen de overbiedingen lager.
- Kempenaar Oost+7,4%
- Schouw+7,3%
- Kempenaar West+7,3%
- Gondel+7,1%
- Kogge+7,0%
- Hanzepark+6,7%
- Sportpark Schouw+6,4%
Is Bolder duur om te wonen?
Bolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 437.592 (€ 3.868 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.243 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bolder?
In Bolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.706 (€ 3.554 per m²). Ruim 87% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bolder is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bolder?
De huizenprijzen in Bolder stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Bolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bolder.