Huizenprijzen Bolder (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 3.835 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bolder
Huizenprijzen Bolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bolder bedraagt in oktober 2026 € 429.867. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Bolder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bolder
De huizenprijzen in Bolder verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.771 per m². De duurste buurten zijn Hanzepark en Sportpark Schouw met vierkante meterprijzen tot € 4.499 per m², terwijl buurten als Schouw en Gondel goedkopere opties bieden.
| Gondel | € 418.219 | € 3.400 per m² | -3% |
| Hanzepark | € 494.896 | € 4.499 per m² | +15% |
| Kempenaar Oost | € 382.411 | € 3.713 per m² | -11% |
| Kempenaar West | € 396.934 | € 3.675 per m² | -8% |
| Kogge | € 441.449 | € 3.710 per m² | +3% |
| Schouw | € 394.332 | € 3.429 per m² | -8% |
| Sportpark Schouw | € 637.395 | € 3.772 per m² | +48% |
Duurste straten in Bolder
De duurste straat in Bolder is Schouw 55 met een gemiddelde huizenprijs van € 779.553. De meest betaalbare straat is Kempenaar 22 (€ 342.690).
- Schouw 55€ 779.553
- Kolbergstraat€ 766.026
- Kopenhagenlaan€ 601.400
- Schouw 54€ 567.967
- Hanzepark€ 560.465
- Gondel 36€ 202.671
- Schouw 50€ 312.497
- Kempenaar 15€ 327.767
- Schouw 16€ 335.552
- Kempenaar 22€ 342.690
Hoeveel wordt er overboden in Bolder?
Overbieden in Bolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Vooral Schouw en Kempenaar Oost zijn in Bolder gewild. In minder populaire buurten zoals Sportpark Schouw en Hanzepark liggen de overbiedingen lager.
- Schouw+7,4%
- Kempenaar Oost+7,4%
- Kempenaar West+7,3%
- Gondel+7,2%
- Kogge+7,1%
- Hanzepark+6,8%
- Sportpark Schouw+6,4%
Is Bolder duur om te wonen?
Bolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 429.867 (€ 3.725 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bolder?
In Bolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.358 (€ 3.521 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Bolder is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Bolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bolder?
De huizenprijzen in Bolder stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bolder sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bolder in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bolder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bolder.