Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 15 22

8231EG Lelystad

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.590
+5,2%
[ € 246.919 – € 314.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.699[ € 257.164 – € 284.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.842[ € 275.937 – € 304.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 15 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.590 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.76212 maanden +5,2%
+€ 3.42512 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 15 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.590 voor Kempenaar 15 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 15 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.842. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.590.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 15 22
€ 290.842[ € 275.937 – € 304.983 ]
Verkoper houdt over€ 286.393−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.809+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 15 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 15 22
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 270.699[ € 257.164 – € 284.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 15 22 adviseren wij in een bod van € 290.842, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.699 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.590+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.842+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.384+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 15 22 zal in bij een vraagprijs van € 270.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 15 22 in Lelystad bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 280.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 15 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.590
Verwachte verkoopprijs€ 290.842
Verwachte vraagprijs€ 270.699
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Straatbeeld van Kempenaar 09 36, 8231VE Lelystad
Kempenaar 09 36
1975 · 125 m²
€ 308.810
Straatbeeld van Kempenaar 24 15, 8231GJ Lelystad
Kempenaar 24 15
1975 · 90 m²
€ 273.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.590 is Kempenaar 15 22 een van de meer betaalbare woningen in Kempenaar West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 15 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 15 22 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 15 22 in Lelystad waard?
Kempenaar 15 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.590 (bandbreedte € 246.919 – € 314.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 15 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 15 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 270.699 (bandbreedte € 257.164 – € 284.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 15 22 in Lelystad?
Voor Kempenaar 15 22 adviseren wij een bod van € 290.842 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 15 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 15 22 in Lelystad bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 15 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 15 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 15 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 15 22 ligt rond € 280.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 15 22?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 15 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.