Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 17 12

8231KD Lelystad

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.764
+5,2%
[ € 379.952 – € 483.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.309[ € 396.444 – € 438.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.719[ € 423.799 – € 468.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 17 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.764 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.17612 maanden +5,2%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,3%
De Schans 17 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.764 voor De Schans 17 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 17 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.719. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.764.

Verwachte verkoopprijs De Schans 17 12
€ 446.719[ € 423.799 – € 468.408 ]
Verkoper houdt over€ 440.555−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.803+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 17 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 17 12
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 417.309[ € 396.444 – € 438.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 17 12 adviseren wij in een bod van € 446.719, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.309 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.719+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.055+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 17 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 17 12 in Lelystad bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 431.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 17 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.764
Verwachte verkoopprijs€ 446.719
Verwachte vraagprijs€ 417.309
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 10 71, 8231KG Lelystad
De Schans 10 71
1981 · 192 m²
€ 376.551
Straatbeeld van De Stelling 11 2, 8232ED Lelystad
De Stelling 11 2
1981 · 120 m²
€ 320.716
Straatbeeld van De Schans 17 30, 8231KD Lelystad
De Schans 17 30
1981 · 120 m²
€ 310.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 17 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.764 duidelijk in het hogere segment van De Schans. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schans 17 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 17 12 in Lelystad.

Wat is De Schans 17 12 in Lelystad waard?
De Schans 17 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.764 (bandbreedte € 379.952 – € 483.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 17 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Schans 17 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 417.309 (bandbreedte € 396.444 – € 438.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 17 12 in Lelystad?
Voor De Schans 17 12 adviseren wij een bod van € 446.719 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 17 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 17 12 in Lelystad bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 17 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 17 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 17 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 17 12 ligt rond € 431.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 17 12?
Huishoudens in de buurt van De Schans 17 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.