Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 16 18

8231KH Lelystad

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.260
+5,2%
[ € 328.469 – € 418.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.819[ € 367.146 – € 405.794 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 16 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.260 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.30712 maanden +5,2%
+€ 4.55612 mnd vs. NL +1,3%
De Schans 16 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.260 voor De Schans 16 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 16 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.819. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.260.

Verwachte verkoopprijs De Schans 16 18
€ 386.819[ € 367.146 – € 405.794 ]
Verkoper houdt over€ 381.314−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.705+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 16 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 16 18
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 16 18 adviseren wij in een bod van € 386.819, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.177 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.819+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.160+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 16 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 16 18 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 373.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 16 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.260
Verwachte verkoopprijs€ 386.819
Verwachte vraagprijs€ 360.177
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelling 11 2, 8232ED Lelystad
De Stelling 11 2
1981 · 120 m²
€ 320.716
Straatbeeld van De Schans 17 30, 8231KD Lelystad
De Schans 17 30
1981 · 120 m²
€ 310.727
Straatbeeld van De Stelling 10 23, 8232EA Lelystad
De Stelling 10 23
1981 · 104 m²
€ 341.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.260 ligt De Schans 16 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schans. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schans 16 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 16 18 in Lelystad.

Wat is De Schans 16 18 in Lelystad waard?
De Schans 16 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.260 (bandbreedte € 328.469 – € 418.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 16 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Schans 16 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 360.177 (bandbreedte € 342.168 – € 378.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 16 18 in Lelystad?
Voor De Schans 16 18 adviseren wij een bod van € 386.819 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 16 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 16 18 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 16 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 16 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 16 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 16 18 ligt rond € 373.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 16 18?
Huishoudens in de buurt van De Schans 16 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.