Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 38 12

8232AA Lelystad

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.786
+5,2%
[ € 316.612 – € 402.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.987[ € 329.638 – € 364.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.058[ € 354.031 – € 391.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 38 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.786 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.64612 maanden +5,2%
+€ 4.39112 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 38 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.786 voor Schouw 38 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 38 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.058. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.786.

Verwachte verkoopprijs Schouw 38 12
€ 373.058[ € 354.031 – € 391.297 ]
Verkoper houdt over€ 367.704−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.669+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 38 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 38 12
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 346.987[ € 329.638 – € 364.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 38 12 adviseren wij in een bod van € 373.058, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.987 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.786+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.058+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.711+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 38 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 38 12 in Lelystad bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 359.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 38 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.786
Verwachte verkoopprijs€ 373.058
Verwachte vraagprijs€ 346.987
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Straatbeeld van Kempenaar 27 3, 8231CM Lelystad
Kempenaar 27 3
1975 · 122 m²
€ 381.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.786 zit Schouw 38 12 in het middensegment van Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 38 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 38 12 in Lelystad.

Wat is Schouw 38 12 in Lelystad waard?
Schouw 38 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.786 (bandbreedte € 316.612 – € 402.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 38 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 38 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 346.987 (bandbreedte € 329.638 – € 364.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 38 12 in Lelystad?
Voor Schouw 38 12 adviseren wij een bod van € 373.058 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 38 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 38 12 in Lelystad bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 38 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 38 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 38 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 38 12 ligt rond € 359.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 38 12?
Huishoudens in de buurt van Schouw 38 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.