Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 38 8

8232AA Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.284
+4,2%
[ € 317.930 – € 404.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.175[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 38 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.284 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,4%
+€ 14.66812 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Schouw 38 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.284 voor Schouw 38 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 38 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.284.

Verwachte verkoopprijs Schouw 38 8
€ 374.175[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 368.809−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.809+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.809

Wat is de vraagprijs?

Schouw 38 8 in Lelystad staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Schouw 38 8
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 441.077[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 38 8 adviseren wij in een bod van € 374.175, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.175+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.884+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 38 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 38 8 in Lelystad bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 361.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 38 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.284
Verwachte verkoopprijs€ 374.175
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (64%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 343.731
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 424.379
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 489.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.284 zit Schouw 38 8 in het middensegment van Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schouw 38 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 38 8 in Lelystad.

Wat is Schouw 38 8 in Lelystad waard?
Schouw 38 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.284 (bandbreedte € 317.930 – € 404.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de vraagprijs van Schouw 38 8 in Lelystad?
Schouw 38 8 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 38 8 in Lelystad?
Voor Schouw 38 8 adviseren wij een bod van € 374.175 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 38 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 38 8 in Lelystad bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 38 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 38 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 38 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 38 8 ligt rond € 361.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 38 8?
Huishoudens in de buurt van Schouw 38 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.