Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 39 22

8232AE Lelystad

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.943
+5,2%
[ € 329.950 – € 419.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.696[ € 343.611 – € 379.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.675[ € 368.695 – € 407.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 39 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.943 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.39012 maanden +5,2%
+€ 4.57712 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 39 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.943 voor Schouw 39 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 39 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.675. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.943.

Verwachte verkoopprijs Schouw 39 22
€ 388.675[ € 368.695 – € 407.505 ]
Verkoper houdt over€ 383.150−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.599+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 39 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 39 22
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 361.696[ € 343.611 – € 379.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 39 22 adviseren wij in een bod van € 388.675, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.696 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.943+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.675+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.109+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 39 22 zal in bij een vraagprijs van € 361.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 39 22 in Lelystad bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 374.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 39 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.943
Verwachte verkoopprijs€ 388.675
Verwachte vraagprijs€ 361.696
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Kempenaar 09 36, 8231VE Lelystad
Kempenaar 09 36
1975 · 125 m²
€ 308.810
Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.943 zit Schouw 39 22 in het middensegment van Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schouw 39 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 39 22 in Lelystad.

Wat is Schouw 39 22 in Lelystad waard?
Schouw 39 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.943 (bandbreedte € 329.950 – € 419.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 39 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 39 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 361.696 (bandbreedte € 343.611 – € 379.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 39 22 in Lelystad?
Voor Schouw 39 22 adviseren wij een bod van € 388.675 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 39 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 39 22 in Lelystad bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 39 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 39 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 39 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 39 22 ligt rond € 374.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 39 22?
Huishoudens in de buurt van Schouw 39 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.