Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 44 9

8232AX Lelystad

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.373
+5,2%
[ € 348.808 – € 443.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.424[ € 363.303 – € 401.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.831[ € 389.824 – € 430.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 44 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.373 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.44112 maanden +5,2%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 44 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.373 voor Schouw 44 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 44 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.831. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.373.

Verwachte verkoopprijs Schouw 44 9
€ 410.831[ € 389.824 – € 430.858 ]
Verkoper houdt over€ 405.062−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.198+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 44 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 44 9
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 382.424[ € 363.303 – € 401.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 44 9 adviseren wij in een bod van € 410.831, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.424 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.373+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.831+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.373+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 44 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 44 9 in Lelystad bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 44 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.373
Verwachte verkoopprijs€ 410.831
Verwachte vraagprijs€ 382.424
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Straatbeeld van Kempenaar 27 3, 8231CM Lelystad
Kempenaar 27 3
1975 · 122 m²
€ 381.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.373 ligt Schouw 44 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouw. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 44 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 44 9 in Lelystad.

Wat is Schouw 44 9 in Lelystad waard?
Schouw 44 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.373 (bandbreedte € 348.808 – € 443.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 44 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 44 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 382.424 (bandbreedte € 363.303 – € 401.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 44 9 in Lelystad?
Voor Schouw 44 9 adviseren wij een bod van € 410.831 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 44 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 44 9 in Lelystad bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 44 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 44 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 44 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 44 9 ligt rond € 396.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 44 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 44 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.