Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsbergenstraat 2

8232DA Lelystad

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.658
+4,2%
[ € 378.099 – € 481.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.988[ € 421.453 – € 465.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsbergenstraat 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.658 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds mei +0,4%
+€ 17.44412 maanden +4,2%
€ -3612 mnd vs. NL -0,0%
Koningsbergenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.658 voor Koningsbergenstraat 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsbergenstraat 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.658.

Verwachte verkoopprijs Koningsbergenstraat 2
€ 444.988[ € 421.453 – € 465.817 ]
Verkoper houdt over€ 438.843−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.038+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.843

Wat is de vraagprijs?

Koningsbergenstraat 2 in Lelystad staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Koningsbergenstraat 2
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 441.077[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsbergenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 444.988, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.988+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.237+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsbergenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsbergenstraat 2 in Lelystad bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 429.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsbergenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.658
Verwachte verkoopprijs€ 444.988
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 367.504
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 348.927
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 377.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsbergenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsbergenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad.

Wat is Koningsbergenstraat 2 in Lelystad waard?
Koningsbergenstraat 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.658 (bandbreedte € 378.099 – € 481.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de vraagprijs van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad?
Koningsbergenstraat 2 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsbergenstraat 2 in Lelystad?
Voor Koningsbergenstraat 2 adviseren wij een bod van € 444.988 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsbergenstraat 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsbergenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Koningsbergenstraat 2 ligt rond € 429.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsbergenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningsbergenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.