Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenlaan 57

8232RA Lelystad

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.469
+5,2%
[ € 457.133 – € 581.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.521[ € 478.345 – € 528.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.550[ € 510.872 – € 564.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenlaan 57 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.469 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.47812 maanden +5,2%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +1,3%
Kopenhagenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.469 voor Kopenhagenlaan 57 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenlaan 57 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.469.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenlaan 57
€ 536.550[ € 510.872 – € 564.648 ]
Verkoper houdt over€ 529.398−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.431+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenlaan 57 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenlaan 57
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 503.521[ € 478.345 – € 528.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 536.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 503.521 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 503.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenlaan 57 in Lelystad bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 519.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.469
Verwachte verkoopprijs€ 536.550
Verwachte vraagprijs€ 503.521
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.469 ligt Kopenhagenlaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad.

Wat is Kopenhagenlaan 57 in Lelystad waard?
Kopenhagenlaan 57 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.469 (bandbreedte € 457.133 – € 581.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad is in oktober 2026 € 503.521 (bandbreedte € 478.345 – € 528.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenlaan 57 in Lelystad?
Voor Kopenhagenlaan 57 adviseren wij een bod van € 536.550 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenlaan 57 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenlaan 57 ligt rond € 519.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.