Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenlaan 83

8232RB Lelystad

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.729
+5,2%
[ € 479.362 – € 610.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.556[ € 534.718 – € 591.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenlaan 83 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.729 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.71712 maanden +5,2%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +1,3%
Kopenhagenlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.729 voor Kopenhagenlaan 83 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenlaan 83 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.556. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.729.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenlaan 83
€ 563.556[ € 534.718 – € 591.005 ]
Verkoper houdt over€ 556.107−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.977+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenlaan 83 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenlaan 83
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenlaan 83 adviseren wij in een bod van € 563.556, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.531 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.729+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.556+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.734+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 526.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenlaan 83 in Lelystad bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 544.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.729
Verwachte verkoopprijs€ 563.556
Verwachte vraagprijs€ 526.531
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.729 ligt Kopenhagenlaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad.

Wat is Kopenhagenlaan 83 in Lelystad waard?
Kopenhagenlaan 83 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.729 (bandbreedte € 479.362 – € 610.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad is in oktober 2026 € 526.531 (bandbreedte € 500.204 – € 552.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenlaan 83 in Lelystad?
Voor Kopenhagenlaan 83 adviseren wij een bod van € 563.556 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenlaan 83 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenlaan 83 ligt rond € 544.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.