Huiswaardemeter
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad

Woningwaarde Danzigstraat 46

8232RC Lelystad

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.927
+4,2%
[ € 307.056 – € 390.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.315[ € 319.499 – € 353.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.012[ € 343.461 – € 379.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Danzigstraat 46 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.927 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,4%
+€ 14.16612 maanden +4,2%
€ -3012 mnd vs. NL -0,0%
Danzigstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.927 voor Danzigstraat 46 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danzigstraat 46 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.927.

Verwachte verkoopprijs Danzigstraat 46
€ 362.012[ € 343.461 – € 379.616 ]
Verkoper houdt over€ 356.780−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.402+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danzigstraat 46 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Danzigstraat 46
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 336.315[ € 319.499 – € 353.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 433.821[ € 339.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danzigstraat 46 adviseren wij in een bod van € 362.012, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.315 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.927+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.012+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.113+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danzigstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 336.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danzigstraat 46 in Lelystad bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danzigstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.927
Verwachte verkoopprijs€ 362.012
Verwachte vraagprijs€ 336.315
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 367.504
Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 303.505
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 377.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.927 is Danzigstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Danzigstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danzigstraat 46 in Lelystad.

Wat is Danzigstraat 46 in Lelystad waard?
Danzigstraat 46 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.927 (bandbreedte € 307.056 – € 390.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danzigstraat 46 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Danzigstraat 46 in Lelystad is in juni 2026 € 336.315 (bandbreedte € 319.499 – € 353.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Danzigstraat 46 in Lelystad?
Voor Danzigstraat 46 adviseren wij een bod van € 362.012 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danzigstraat 46 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Danzigstraat 46 in Lelystad bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danzigstraat 46 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danzigstraat 46 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danzigstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Danzigstraat 46 ligt rond € 348.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danzigstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Danzigstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.