Huiswaardemeter

Woningwaarde Windaustraat 12

8232RG Lelystad

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.520
+5,2%
[ € 369.178 – € 469.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.426[ € 385.155 – € 425.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.104[ € 412.116 – € 455.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Windaustraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.520 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.57612 maanden +5,2%
+€ 5.12012 mnd vs. NL +1,3%
Windaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.520 voor Windaustraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windaustraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.104. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.520.

Verwachte verkoopprijs Windaustraat 12
€ 434.104[ € 412.116 – € 455.496 ]
Verkoper houdt over€ 428.079−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.936+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windaustraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Windaustraat 12
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 405.426[ € 385.155 – € 425.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.104, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.426 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.520+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.104+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.809+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windaustraat 12 in Lelystad bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 419.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.520
Verwachte verkoopprijs€ 434.104
Verwachte vraagprijs€ 405.426
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windaustraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windaustraat 12 in Lelystad.

Wat is Windaustraat 12 in Lelystad waard?
Windaustraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.520 (bandbreedte € 369.178 – € 469.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windaustraat 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Windaustraat 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 405.426 (bandbreedte € 385.155 – € 425.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Windaustraat 12 in Lelystad?
Voor Windaustraat 12 adviseren wij een bod van € 434.104 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windaustraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Windaustraat 12 in Lelystad bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windaustraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windaustraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Windaustraat 12 ligt rond € 419.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windaustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Windaustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.