Huiswaardemeter

Woningwaarde Windaustraat 6

8232RG Lelystad

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.621
+5,2%
[ € 341.106 – € 434.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.629[ € 354.948 – € 392.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.137[ € 381.569 – € 421.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Windaustraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.621 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.01112 maanden +5,2%
+€ 4.73112 mnd vs. NL +1,3%
Windaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.621 voor Windaustraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windaustraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.137. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.621.

Verwachte verkoopprijs Windaustraat 6
€ 402.137[ € 381.569 – € 421.733 ]
Verkoper houdt over€ 396.463−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.330+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windaustraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Windaustraat 6
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 373.629[ € 354.948 – € 392.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.137, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.629 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.621+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.137+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.244+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windaustraat 6 in Lelystad bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 387.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.621
Verwachte verkoopprijs€ 402.137
Verwachte vraagprijs€ 373.629
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windaustraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windaustraat 6 in Lelystad.

Wat is Windaustraat 6 in Lelystad waard?
Windaustraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.621 (bandbreedte € 341.106 – € 434.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windaustraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Windaustraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 373.629 (bandbreedte € 354.948 – € 392.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Windaustraat 6 in Lelystad?
Voor Windaustraat 6 adviseren wij een bod van € 402.137 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windaustraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Windaustraat 6 in Lelystad bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windaustraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windaustraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Windaustraat 6 ligt rond € 387.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Windaustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.