Huiswaardemeter

Woningwaarde Tallinnstraat 12

8232RJ Lelystad

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.530
+5,2%
[ € 361.266 – € 459.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.897[ € 377.052 – € 416.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.632[ € 403.069 – € 445.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Tallinnstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.530 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.13512 maanden +5,2%
+€ 5.01112 mnd vs. NL +1,3%
Tallinnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.530 voor Tallinnstraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tallinnstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.632. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.530.

Verwachte verkoopprijs Tallinnstraat 12
€ 424.632[ € 403.069 – € 445.497 ]
Verkoper houdt over€ 418.711−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.275+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tallinnstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Tallinnstraat 12
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 396.897[ € 377.052 – € 416.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tallinnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.632, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.897 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.632+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.864+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tallinnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tallinnstraat 12 in Lelystad bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 410.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tallinnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.530
Verwachte verkoopprijs€ 424.632
Verwachte vraagprijs€ 396.897
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tallinnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tallinnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tallinnstraat 12 in Lelystad.

Wat is Tallinnstraat 12 in Lelystad waard?
Tallinnstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.530 (bandbreedte € 361.266 – € 459.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tallinnstraat 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tallinnstraat 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 396.897 (bandbreedte € 377.052 – € 416.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tallinnstraat 12 in Lelystad?
Voor Tallinnstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.632 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tallinnstraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tallinnstraat 12 in Lelystad bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tallinnstraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tallinnstraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tallinnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tallinnstraat 12 ligt rond € 410.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tallinnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tallinnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.