Huiswaardemeter

Woningwaarde Tallinnstraat 7

8232RJ Lelystad

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.061
+5,2%
[ € 322.134 – € 409.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.970[ € 335.322 – € 370.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.637[ € 360.136 – € 398.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tallinnstraat 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.061 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 17.95412 maanden +5,2%
+€ 4.46812 mnd vs. NL +1,3%
Tallinnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.061 voor Tallinnstraat 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tallinnstraat 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.061.

Verwachte verkoopprijs Tallinnstraat 7
€ 379.637[ € 360.136 – € 398.045 ]
Verkoper houdt over€ 374.211−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.380+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tallinnstraat 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Tallinnstraat 7
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 352.970[ € 335.322 – € 370.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tallinnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 379.637, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.970 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.061+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.637+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.619+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tallinnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tallinnstraat 7 in Lelystad bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tallinnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.061
Verwachte verkoopprijs€ 379.637
Verwachte vraagprijs€ 352.970
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.061 is Tallinnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tallinnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tallinnstraat 7 in Lelystad.

Wat is Tallinnstraat 7 in Lelystad waard?
Tallinnstraat 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.061 (bandbreedte € 322.134 – € 409.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tallinnstraat 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tallinnstraat 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 352.970 (bandbreedte € 335.322 – € 370.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Tallinnstraat 7 in Lelystad?
Voor Tallinnstraat 7 adviseren wij een bod van € 379.637 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tallinnstraat 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tallinnstraat 7 in Lelystad bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tallinnstraat 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tallinnstraat 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tallinnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tallinnstraat 7 ligt rond € 366.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tallinnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tallinnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.