Huiswaardemeter

Woningwaarde Memelstraat 13

8232RK Lelystad

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.610
+5,2%
[ € 359.577 – € 457.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.241[ € 375.479 – € 415.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.431[ € 401.012 – € 443.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Memelstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.610 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.04112 maanden +5,2%
+€ 4.98712 mnd vs. NL +1,3%
Memelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.610 voor Memelstraat 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memelstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.431. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.610.

Verwachte verkoopprijs Memelstraat 13
€ 422.431[ € 401.012 – € 443.223 ]
Verkoper houdt over€ 416.534−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.030+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memelstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Memelstraat 13
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 395.241[ € 375.479 – € 415.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.431, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.241 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.431+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.553+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memelstraat 13 in Lelystad bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 408.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.610
Verwachte verkoopprijs€ 422.431
Verwachte vraagprijs€ 395.241
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memelstraat 13 in Lelystad.

Wat is Memelstraat 13 in Lelystad waard?
Memelstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.610 (bandbreedte € 359.577 – € 457.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memelstraat 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Memelstraat 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 395.241 (bandbreedte € 375.479 – € 415.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Memelstraat 13 in Lelystad?
Voor Memelstraat 13 adviseren wij een bod van € 422.431 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memelstraat 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Memelstraat 13 in Lelystad bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memelstraat 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memelstraat 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Memelstraat 13 ligt rond € 408.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Memelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.