Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolbergstraat 32

8232RN Lelystad

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.550
+5,2%
[ € 507.364 – € 645.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.073[ € 529.219 – € 584.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.708[ € 566.264 – € 625.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolbergstraat 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.550 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,4%
+€ 28.27812 maanden +5,2%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +1,3%
Kolbergstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.550 voor Kolbergstraat 32 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolbergstraat 32 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.708. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.550.

Verwachte verkoopprijs Kolbergstraat 32
€ 596.708[ € 566.264 – € 625.872 ]
Verkoper houdt over€ 588.894−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.792+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolbergstraat 32 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kolbergstraat 32
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 557.073[ € 529.219 – € 584.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolbergstraat 32 adviseren wij in een bod van € 596.708, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.073 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.708+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.543+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolbergstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 557.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolbergstraat 32 in Lelystad bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 576.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolbergstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.550
Verwachte verkoopprijs€ 596.708
Verwachte vraagprijs€ 557.073
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolbergstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.550 duidelijk in het hogere segment van Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolbergstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolbergstraat 32 in Lelystad.

Wat is Kolbergstraat 32 in Lelystad waard?
Kolbergstraat 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.550 (bandbreedte € 507.364 – € 645.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolbergstraat 32 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kolbergstraat 32 in Lelystad is in oktober 2026 € 557.073 (bandbreedte € 529.219 – € 584.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolbergstraat 32 in Lelystad?
Voor Kolbergstraat 32 adviseren wij een bod van € 596.708 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolbergstraat 32 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kolbergstraat 32 in Lelystad bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolbergstraat 32 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolbergstraat 32 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolbergstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kolbergstraat 32 ligt rond € 576.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolbergstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kolbergstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.