Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigastraat 281

8232RR Lelystad

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.837
+4,2%
[ € 745.217 – € 948.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.703[ € 825.289 – € 912.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigastraat 281 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.837 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds mei +0,4%
+€ 34.38112 maanden +4,2%
€ -7212 mnd vs. NL -0,0%
Rigastraat 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.837 voor Rigastraat 281 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigastraat 281 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.837.

Verwachte verkoopprijs Rigastraat 281
€ 870.703[ € 825.289 – € 912.161 ]
Verkoper houdt over€ 859.875−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.267+€ 19.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.875

Wat is de vraagprijs?

Rigastraat 281 in Lelystad staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Rigastraat 281
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 441.077[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigastraat 281 adviseren wij in een bod van € 870.703, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.703+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigastraat 281 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigastraat 281 in Lelystad bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 846.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigastraat 281

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.837
Verwachte verkoopprijs€ 870.703
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 367.504
Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad
Schouw 55 9
2022 · 169 m²
€ 630.432
Straatbeeld van Schouw 55 7, 8232XL Lelystad
Schouw 55 7
2022 · 219 m²
€ 639.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigastraat 281 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.837 duidelijk in het hogere segment van Hanzepark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rigastraat 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigastraat 281 in Lelystad.

Wat is Rigastraat 281 in Lelystad waard?
Rigastraat 281 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.837 (bandbreedte € 745.217 – € 948.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de vraagprijs van Rigastraat 281 in Lelystad?
Rigastraat 281 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigastraat 281 in Lelystad?
Voor Rigastraat 281 adviseren wij een bod van € 870.703 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigastraat 281 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rigastraat 281 in Lelystad bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigastraat 281 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigastraat 281 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigastraat 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rigastraat 281 ligt rond € 846.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigastraat 281?
Huishoudens in de buurt van Rigastraat 281 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.