Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigastraat 40

8232RS Lelystad

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.364
+5,2%
[ € 426.240 – € 542.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.985[ € 444.586 – € 491.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.317[ € 475.707 – € 525.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigastraat 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.364 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.75612 maanden +5,2%
+€ 5.91112 mnd vs. NL +1,3%
Rigastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.364 voor Rigastraat 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigastraat 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.317. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.364.

Verwachte verkoopprijs Rigastraat 40
€ 501.317[ € 475.707 – € 525.781 ]
Verkoper houdt over€ 494.553−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.493+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigastraat 40 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rigastraat 40
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 467.985[ € 444.586 – € 491.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigastraat 40 adviseren wij in een bod van € 501.317, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.985 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.364+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.317+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.383+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigastraat 40 in Lelystad bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.364
Verwachte verkoopprijs€ 501.317
Verwachte vraagprijs€ 467.985
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.364 zit Rigastraat 40 in het middensegment van Hanzepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rigastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigastraat 40 in Lelystad.

Wat is Rigastraat 40 in Lelystad waard?
Rigastraat 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.364 (bandbreedte € 426.240 – € 542.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigastraat 40 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rigastraat 40 in Lelystad is in oktober 2026 € 467.985 (bandbreedte € 444.586 – € 491.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigastraat 40 in Lelystad?
Voor Rigastraat 40 adviseren wij een bod van € 501.317 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigastraat 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rigastraat 40 in Lelystad bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigastraat 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigastraat 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rigastraat 40 ligt rond € 484.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rigastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.