Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzepark 10

8232RT Lelystad

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.946
+5,2%
[ € 392.432 – € 499.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.892[ € 409.347 – € 452.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.526[ € 438.001 – € 484.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzepark 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.946 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,4%
+€ 21.87212 maanden +5,2%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +1,3%
Hanzepark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.946 voor Hanzepark 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzepark 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.946.

Verwachte verkoopprijs Hanzepark 10
€ 461.526[ € 438.001 – € 484.108 ]
Verkoper houdt over€ 455.199−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.907+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzepark 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzepark 10
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 430.892[ € 409.347 – € 452.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzepark 10 adviseren wij in een bod van € 461.526, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.892 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.946+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.526+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.602+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzepark 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzepark 10 in Lelystad bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 445.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzepark 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.946
Verwachte verkoopprijs€ 461.526
Verwachte vraagprijs€ 430.892
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.946 zit Hanzepark 10 in het middensegment van Hanzepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanzepark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzepark 10 in Lelystad.

Wat is Hanzepark 10 in Lelystad waard?
Hanzepark 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.946 (bandbreedte € 392.432 – € 499.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzepark 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hanzepark 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 430.892 (bandbreedte € 409.347 – € 452.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzepark 10 in Lelystad?
Voor Hanzepark 10 adviseren wij een bod van € 461.526 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzepark 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzepark 10 in Lelystad bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzepark 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzepark 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzepark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hanzepark 10 ligt rond € 445.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzepark 10?
Huishoudens in de buurt van Hanzepark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.