Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 49 9

8232XA Lelystad

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.204
+5,2%
[ € 463.060 – € 589.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.477[ € 483.053 – € 533.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.549[ € 516.867 – € 571.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 49 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.204 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.80812 maanden +5,2%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 49 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.204 voor Schouw 49 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 49 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.204.

Verwachte verkoopprijs Schouw 49 9
€ 544.549[ € 516.867 – € 571.274 ]
Verkoper houdt over€ 537.309−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.590+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 49 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 49 9
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 508.477[ € 483.053 – € 533.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 49 9 adviseren wij in een bod van € 544.549, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.477 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.776+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 49 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 49 9 in Lelystad bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 526.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 49 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.204
Verwachte verkoopprijs€ 544.549
Verwachte vraagprijs€ 508.477
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Gondel 21 58, 8243CD Lelystad
Gondel 21 58
1977 · 150 m²
€ 413.179
Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 446.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 49 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.204 duidelijk in het hogere segment van Schouw. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 49 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 49 9 in Lelystad.

Wat is Schouw 49 9 in Lelystad waard?
Schouw 49 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.204 (bandbreedte € 463.060 – € 589.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 49 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 49 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 508.477 (bandbreedte € 483.053 – € 533.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 49 9 in Lelystad?
Voor Schouw 49 9 adviseren wij een bod van € 544.549 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 49 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 49 9 in Lelystad bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 49 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 49 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 49 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 49 9 ligt rond € 526.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 49 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 49 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.