Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietenij 16 13

8233BA Lelystad

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.958
+5,2%
[ € 168.043 – € 213.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.662[ € 174.479 – € 192.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.544[ € 188.263 – € 208.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietenij 16 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.958 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,4%
+€ 9.36612 maanden +5,2%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +1,3%
Grietenij 16 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.958 voor Grietenij 16 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietenij 16 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.544. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.958.

Verwachte verkoopprijs Grietenij 16 13
€ 198.544[ € 188.263 – € 208.080 ]
Verkoper houdt over€ 195.110−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.665+€ 6.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietenij 16 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Grietenij 16 13
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 183.662[ € 174.479 – € 192.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietenij 16 13 adviseren wij in een bod van € 198.544, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.662 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.958+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.544+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.471+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietenij 16 13 zal in bij een vraagprijs van € 183.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietenij 16 13 in Lelystad bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 190.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietenij 16 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.958
Verwachte verkoopprijs€ 198.544
Verwachte vraagprijs€ 183.662
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGrietenij
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grietenij besteden gemiddeld € 44 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Grietenij

Grietenij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.958 is Grietenij 16 13 een van de meer betaalbare woningen in Grietenij. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grietenij 16 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietenij 16 13 in Lelystad.

Wat is Grietenij 16 13 in Lelystad waard?
Grietenij 16 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.958 (bandbreedte € 168.043 – € 213.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grietenij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietenij 16 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grietenij 16 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 183.662 (bandbreedte € 174.479 – € 192.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietenij 16 13 in Lelystad?
Voor Grietenij 16 13 adviseren wij een bod van € 198.544 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietenij 16 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grietenij 16 13 in Lelystad bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietenij 16 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietenij 16 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietenij 16 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grietenij is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grietenij 16 13 ligt rond € 190.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietenij 16 13?
Huishoudens in de buurt van Grietenij 16 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 44 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).