Huizenprijzen Havendiep (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 4.996 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Havendiep
Huizenprijzen Havendiep : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Havendiep bedraagt in oktober 2026 € 479.854. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Havendiep groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Havendiep
De huizenprijzen in Havendiep verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.933 per m². De duurste buurten zijn De Doelen, De Marken en Landstrekenwijk Oost met vierkante meterprijzen tot € 6.996 per m², terwijl buurten als Landstrekenwijk Midden en Botter West goedkopere opties bieden.
| Botter Oost | € 397.489 | € 3.750 per m² | -17% |
| Botter West | € 476.857 | € 3.382 per m² | -1% |
| De Doelen, De Marken | € 573.680 | € 6.996 per m² | +20% |
| Landstrekenwijk Midden | € 605.114 | € 3.712 per m² | +26% |
| Landstrekenwijk Oost | € 600.103 | € 3.948 per m² | +25% |
| Landstrekenwijk West | € 607.695 | € 3.871 per m² | +27% |
| Park Schoener | € 600.069 | € 3.822 per m² | +25% |
| Schoener | € 430.971 | € 3.780 per m² | -10% |
| Tjalk | € 409.520 | € 3.827 per m² | -15% |
Duurste straten in Havendiep
De duurste straat in Havendiep is De Streek met een gemiddelde huizenprijs van € 827.490. De meest betaalbare straat is Tjalk 12 (€ 292.947).
- De Streek€ 827.490
- Zwanenwater€ 815.465
- Oostergo€ 765.837
- Westergo€ 762.486
- Gaasterland€ 740.499
- Schoener 29€ 264.770
- Schoener 32€ 265.165
- Schoener 30€ 265.835
- Tjalk 11€ 268.496
- Tjalk 12€ 292.947
Hoeveel wordt er overboden in Havendiep?
Overbieden in Havendiep is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Tjalk en Botter Oost zijn in Havendiep gewild. In minder populaire buurten zoals Park Schoener en Landstrekenwijk Midden liggen de overbiedingen lager.
- Tjalk+7,2%
- Botter Oost+7,2%
- Schoener+7,1%
- Botter West+7,0%
- De Doelen, De Marken+6,6%
- Landstrekenwijk West+6,5%
- Landstrekenwijk Oost+6,4%
- Park Schoener+6,4%
Is Havendiep duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.854 (€ 3.943 per m²) is Havendiep in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Havendiep?
In Havendiep staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.010 (€ 3.680 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Havendiep is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Havendiep
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Havendiep?
De huizenprijzen in Havendiep stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Havendiep sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Havendiep in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Havendiep betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Havendiep
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Havendiep.