Huizenprijzen Havendiep (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 4.996 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Havendiep
Huizenprijzen Havendiep : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Havendiep bedraagt in augustus 2026 € 482.823. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Havendiep beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Havendiep
De huizenprijzen in Havendiep verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.958 per m². De duurste buurten zijn De Doelen, De Marken en Landstrekenwijk Oost met vierkante meterprijzen tot € 6.801 per m², terwijl buurten als Landstrekenwijk Midden en Botter West goedkopere opties bieden.
| Botter Oost | € 398.405 | € 3.723 per m² | -17% |
| Botter West | € 477.675 | € 3.364 per m² | -1% |
| De Doelen, De Marken | € 557.697 | € 6.801 per m² | +16% |
| Landstrekenwijk Midden | € 607.903 | € 3.684 per m² | +26% |
| Landstrekenwijk Oost | € 606.457 | € 4.016 per m² | +26% |
| Landstrekenwijk West | € 620.578 | € 3.953 per m² | +29% |
| Park Schoener | € 580.819 | € 3.699 per m² | +20% |
| Schoener | € 433.517 | € 3.803 per m² | -10% |
| Tjalk | € 408.382 | € 3.781 per m² | -15% |
Duurste straten in Havendiep
De duurste straat in Havendiep is De Streek met een gemiddelde huizenprijs van € 835.610. De meest betaalbare straat is Schoener 29 (€ 323.337).
- De Streek€ 835.610
- Zwanenwater€ 812.746
- Oostergo€ 770.378
- Westergo€ 764.678
- Kempen€ 759.563
- Tjalk 11€ 305.046
- Tjalk 12€ 319.008
- Schoener 32€ 319.878
- Schoener 30€ 320.922
- Schoener 29€ 323.337
Hoeveel wordt er overboden in Havendiep?
Overbieden in Havendiep is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Tjalk en Botter Oost zijn in Havendiep gewild. In minder populaire buurten zoals Landstrekenwijk Midden en Landstrekenwijk Oost liggen de overbiedingen lager.
- Tjalk+7,3%
- Botter Oost+7,2%
- Schoener+7,1%
- Botter West+6,9%
- De Doelen, De Marken+6,6%
- Landstrekenwijk West+6,5%
- Park Schoener+6,4%
- Landstrekenwijk Oost+6,4%
Is Havendiep duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.823 (€ 3.995 per m²) is Havendiep in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.294 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Havendiep?
In Havendiep staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.786 (€ 3.703 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Havendiep is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Havendiep
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Havendiep?
De huizenprijzen in Havendiep stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Havendiep in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Havendiep
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Havendiep.