De gemiddelde huizenprijs in Tjalk bedraagt in oktober 2026 € 409.520. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Tjalk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.713Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.08512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.99812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Tjalk

Nederland

Duurste straten in Tjalk

De duurste straat in Tjalk is Tjalk 23 met een gemiddelde huizenprijs van € 558.076. De meest betaalbare straat is Tjalk 18 (€ 370.661).

Duurste straten in Tjalk

StraatGem. huizenprijs

Tjalk 23€ 558.076
Tjalk 41€ 492.005
Tjalk 30€ 475.874
Tjalk 42€ 422.595
Tjalk 28€ 412.806

Meest betaalbare straten in Tjalk

StraatGem. huizenprijs

Tjalk 11€ 268.496
Tjalk 12€ 292.947
Tjalk 10€ 300.079
Tjalk 36€ 369.578
Tjalk 18€ 370.661

Hoeveel wordt er overboden in Tjalk?

Overbieden in Tjalk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjalk bedraagt € 3.827 per m².

Is Tjalk duur om te wonen?

Tjalk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 409.520 (€ 3.744 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.004 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tjalk

BetaalbaarDuur

€ 409.520[ € 358.152 – € 445.328 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 409.520 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.669 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tjalk?

In Tjalk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.929 (€ 3.569 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tjalk is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tjalk

Nederland

Verdeling woningtype

Tjalk

Nederland

Woningen te koop in Tjalk

Veelgestelde vragen over Tjalk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjalk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tjalk, Lelystad?

De gemiddelde huizenprijs in Tjalk ligt in oktober 2026 op € 409.520. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.827 per m². Daarmee is Tjalk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Tjalk zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tjalk, Lelystad?

De woningmarkt in Tjalk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 409.520, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tjalk?

In Tjalk wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 381.929 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 409.520. Overbieden is gebruikelijk in Tjalk.

Is Tjalk duur om te wonen?

Tjalk is een van de betaalbaarste buurten in Lelystad, met een gemiddelde huizenprijs van € 409.520. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.004 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Tjalk?

De duurste straat in Tjalk is Tjalk 23, met een gemiddelde huizenprijs van € 558.076. Andere dure straten zijn Tjalk 41 (€ 492.005) en Tjalk 30 (€ 475.874). De meest betaalbare straat is Tjalk 18 (€ 370.661).

Is Tjalk veilig?

Tjalk heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Lelystad (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Tjalk als woonbuurt.