Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenwouden 40

8245CC Lelystad

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.478
+4,2%
[ € 450.101 – € 572.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.536[ € 502.697 – € 555.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenwouden 40 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.478 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,4%
+€ 20.76512 maanden +4,2%
€ -4412 mnd vs. NL -0,0%
Zevenwouden 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.478 voor Zevenwouden 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenwouden 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.478.

Verwachte verkoopprijs Zevenwouden 40
€ 528.536[ € 502.697 – € 555.613 ]
Verkoper houdt over€ 521.472−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.257+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.472

Wat is de vraagprijs?

Zevenwouden 40 in Lelystad staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Zevenwouden 40
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk Oost
€ 570.000[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenwouden 40 adviseren wij in een bod van € 528.536, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.536+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.963+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenwouden 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenwouden 40 in Lelystad bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 511.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenwouden 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.478
Verwachte verkoopprijs€ 528.536
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 568.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.478 zit Zevenwouden 40 in het middensegment van Landstrekenwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zevenwouden 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenwouden 40 in Lelystad.

Wat is Zevenwouden 40 in Lelystad waard?
Zevenwouden 40 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.478 (bandbreedte € 450.101 – € 572.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Zevenwouden 40 in Lelystad?
Zevenwouden 40 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenwouden 40 in Lelystad?
Voor Zevenwouden 40 adviseren wij een bod van € 528.536 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenwouden 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenwouden 40 in Lelystad bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenwouden 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenwouden 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenwouden 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zevenwouden 40 ligt rond € 511.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenwouden 40?
Huishoudens in de buurt van Zevenwouden 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.