Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad

Woningwaarde Het Bildt 167

8245CN Lelystad

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.149
+4,5%
[ € 562.451 – € 715.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.797[ € 589.757 – € 651.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.044[ € 624.553 – € 690.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bildt 167 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.149 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,4%
+€ 27.36612 maanden +4,5%
+€ 5.75812 mnd vs. NL +0,9%
Het Bildt 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.149 voor Het Bildt 167 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bildt 167 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.149.

Verwachte verkoopprijs Het Bildt 167
€ 658.044[ € 624.553 – € 690.295 ]
Verkoper houdt over€ 649.556−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.355+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bildt 167 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bildt 167
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 620.797[ € 589.757 – € 651.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 448.518[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bildt 167 adviseren wij in een bod van € 658.044, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.797 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.044+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.946+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bildt 167 zal in bij een vraagprijs van € 620.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bildt 167 in Lelystad bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 639.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bildt 167

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.149
Verwachte verkoopprijs€ 658.044
Verwachte vraagprijs€ 620.797
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bildt 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.149 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bildt 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bildt 167 in Lelystad.

Wat is Het Bildt 167 in Lelystad waard?
Het Bildt 167 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.149 (bandbreedte € 562.451 – € 715.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bildt 167 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Het Bildt 167 in Lelystad is in augustus 2026 € 620.797 (bandbreedte € 589.757 – € 651.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bildt 167 in Lelystad?
Voor Het Bildt 167 adviseren wij een bod van € 658.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bildt 167 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bildt 167 in Lelystad bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bildt 167 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bildt 167 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bildt 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Het Bildt 167 ligt rond € 639.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bildt 167?
Huishoudens in de buurt van Het Bildt 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.