Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad

Woningwaarde Vijfherenlanden 52

8245BB Lelystad

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.064
+4,5%
[ € 349.416 – € 444.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.492[ € 393.181 – € 434.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfherenlanden 52 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.064 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds juli +0,4%
+€ 17.00112 maanden +4,5%
+€ 3.57712 mnd vs. NL +0,9%
Vijfherenlanden 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.064 voor Vijfherenlanden 52 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfherenlanden 52 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.492. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.064.

Verwachte verkoopprijs Vijfherenlanden 52
€ 410.492[ € 393.181 – € 434.569 ]
Verkoper houdt over€ 404.727−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.852+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfherenlanden 52 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfherenlanden 52
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 448.518[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfherenlanden 52 adviseren wij in een bod van € 410.492, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.017+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfherenlanden 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfherenlanden 52 in Lelystad bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 397.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfherenlanden 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.064
Verwachte verkoopprijs€ 410.492
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Vijfherenlanden 162, 8245BD Lelystad
Vijfherenlanden 162
1997 · 120 m²
€ 413.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.064 is Vijfherenlanden 52 een van de meer betaalbare woningen in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfherenlanden 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfherenlanden 52 in Lelystad.

Wat is Vijfherenlanden 52 in Lelystad waard?
Vijfherenlanden 52 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.064 (bandbreedte € 349.416 – € 444.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfherenlanden 52 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vijfherenlanden 52 in Lelystad is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfherenlanden 52 in Lelystad?
Voor Vijfherenlanden 52 adviseren wij een bod van € 410.492 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfherenlanden 52 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfherenlanden 52 in Lelystad bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfherenlanden 52 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfherenlanden 52 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfherenlanden 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vijfherenlanden 52 ligt rond € 397.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfherenlanden 52?
Huishoudens in de buurt van Vijfherenlanden 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.