Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietenij 12 8

8233BG Lelystad

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.693
+5,2%
[ € 210.930 – € 268.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.568[ € 219.040 – € 242.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.179[ € 236.344 – € 261.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietenij 12 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.693 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.75612 maanden +5,2%
+€ 2.92512 mnd vs. NL +1,3%
Grietenij 12 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.693 voor Grietenij 12 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietenij 12 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.179. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.693.

Verwachte verkoopprijs Grietenij 12 8
€ 249.179[ € 236.344 – € 261.222 ]
Verkoper houdt over€ 245.188−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.313+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietenij 12 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Grietenij 12 8
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 230.568[ € 219.040 – € 242.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietenij 12 8 adviseren wij in een bod van € 249.179, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.568 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.693+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.179+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.638+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietenij 12 8 zal in bij een vraagprijs van € 230.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietenij 12 8 in Lelystad bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 239.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietenij 12 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.693
Verwachte verkoopprijs€ 249.179
Verwachte vraagprijs€ 230.568
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGrietenij
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grietenij besteden gemiddeld € 44 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Grietenij

Grietenij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.693 is Grietenij 12 8 een van de meer betaalbare woningen in Grietenij. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grietenij 12 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietenij 12 8 in Lelystad.

Wat is Grietenij 12 8 in Lelystad waard?
Grietenij 12 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.693 (bandbreedte € 210.930 – € 268.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grietenij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietenij 12 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grietenij 12 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 230.568 (bandbreedte € 219.040 – € 242.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietenij 12 8 in Lelystad?
Voor Grietenij 12 8 adviseren wij een bod van € 249.179 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietenij 12 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grietenij 12 8 in Lelystad bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietenij 12 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietenij 12 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietenij 12 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grietenij is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grietenij 12 8 ligt rond € 239.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietenij 12 8?
Huishoudens in de buurt van Grietenij 12 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 44 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).