Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ravelijn 439

8233BW Lelystad

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.226
+5,2%
[ € 294.999 – € 375.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.133[ € 306.976 – € 339.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.772[ € 329.999 – € 364.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ravelijn 439 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.226 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.44212 maanden +5,2%
+€ 4.09212 mnd vs. NL +1,3%
Het Ravelijn 439
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.226 voor Het Ravelijn 439 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ravelijn 439 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.772. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.226.

Verwachte verkoopprijs Het Ravelijn 439
€ 347.772[ € 329.999 – € 364.737 ]
Verkoper houdt over€ 342.697−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.877+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ravelijn 439 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ravelijn 439
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 323.133[ € 306.976 – € 339.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ravelijn 439 adviseren wij in een bod van € 347.772, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.133 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.226+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.772+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.161+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ravelijn 439 zal in bij een vraagprijs van € 323.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ravelijn 439 in Lelystad bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ravelijn 439

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.226
Verwachte verkoopprijs€ 347.772
Verwachte vraagprijs€ 323.133
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHet Ravelijn, Ziekenhuisweg
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ravelijn, Ziekenhuisweg besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
E (0%)

Wonen in Het Ravelijn, Ziekenhuisweg

Het Ravelijn, Ziekenhuisweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ravelijn 439 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ravelijn, Ziekenhuisweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Ravelijn 439

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ravelijn 439 in Lelystad.

Wat is Het Ravelijn 439 in Lelystad waard?
Het Ravelijn 439 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.226 (bandbreedte € 294.999 – € 375.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ravelijn, Ziekenhuisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ravelijn 439 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Het Ravelijn 439 in Lelystad is in oktober 2026 € 323.133 (bandbreedte € 306.976 – € 339.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ravelijn 439 in Lelystad?
Voor Het Ravelijn 439 adviseren wij een bod van € 347.772 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ravelijn 439 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ravelijn 439 in Lelystad bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ravelijn 439 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ravelijn 439 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ravelijn 439?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ravelijn, Ziekenhuisweg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Het Ravelijn 439 ligt rond € 335.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ravelijn 439?
Huishoudens in de buurt van Het Ravelijn 439 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).