Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietenij 15 90

8233BX Lelystad

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.364
+5,2%
[ € 342.640 – € 436.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.625[ € 356.844 – € 394.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.605[ € 382.894 – € 423.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietenij 15 90 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.364 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.09712 maanden +5,2%
+€ 4.75212 mnd vs. NL +1,3%
Grietenij 15 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.364 voor Grietenij 15 90 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietenij 15 90 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.605. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.364.

Verwachte verkoopprijs Grietenij 15 90
€ 403.605[ € 382.894 – € 423.198 ]
Verkoper houdt over€ 397.915−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.827+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietenij 15 90 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Grietenij 15 90
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 375.625[ € 356.844 – € 394.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietenij 15 90 adviseren wij in een bod van € 403.605, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.625 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.364+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.605+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.785+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietenij 15 90 zal in bij een vraagprijs van € 375.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietenij 15 90 in Lelystad bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 389.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietenij 15 90

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.364
Verwachte verkoopprijs€ 403.605
Verwachte vraagprijs€ 375.625
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGrietenij
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grietenij besteden gemiddeld € 44 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Grietenij

Grietenij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietenij 15 94, 8233BX Lelystad
Grietenij 15 94
2023 · 74 m²
€ 335.584
Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 426.271
Straatbeeld van Marke 8, 8233GB Lelystad
Marke 8
2022 · 70 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.364 ligt Grietenij 15 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grietenij. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grietenij 15 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietenij 15 90 in Lelystad.

Wat is Grietenij 15 90 in Lelystad waard?
Grietenij 15 90 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.364 (bandbreedte € 342.640 – € 436.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grietenij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietenij 15 90 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grietenij 15 90 in Lelystad is in oktober 2026 € 375.625 (bandbreedte € 356.844 – € 394.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietenij 15 90 in Lelystad?
Voor Grietenij 15 90 adviseren wij een bod van € 403.605 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietenij 15 90 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grietenij 15 90 in Lelystad bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietenij 15 90 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietenij 15 90 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietenij 15 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grietenij is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grietenij 15 90 ligt rond € 389.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietenij 15 90?
Huishoudens in de buurt van Grietenij 15 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 44 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).