Huiswaardemeter

Woningwaarde Marke 17

8233GB Lelystad

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.934
+5,2%
[ € 375.702 – € 478.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.571[ € 391.942 – € 433.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.797[ € 419.378 – € 463.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Marke 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.934 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.94012 maanden +5,2%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,3%
Marke 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.934 voor Marke 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marke 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.797. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.934.

Verwachte verkoopprijs Marke 17
€ 441.797[ € 419.378 – € 463.524 ]
Verkoper houdt over€ 435.687−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.783+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marke 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Marke 17
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 412.571[ € 391.942 – € 433.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marke 17 adviseren wij in een bod van € 441.797, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.571 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.797+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.887+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marke 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marke 17 in Lelystad bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 426.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marke 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.934
Verwachte verkoopprijs€ 441.797
Verwachte vraagprijs€ 412.571
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Doelen, De Marken→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Doelen, De Marken besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in De Doelen, De Marken

De Doelen, De Marken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 426.271
Straatbeeld van Marke 8, 8233GB Lelystad
Marke 8
2022 · 70 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Grietenij 15 94, 8233BX Lelystad
Grietenij 15 94
2023 · 74 m²
€ 335.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marke 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Doelen, De Marken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marke 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marke 17 in Lelystad.

Wat is Marke 17 in Lelystad waard?
Marke 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.934 (bandbreedte € 375.702 – € 478.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Doelen, De Marken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marke 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Marke 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 412.571 (bandbreedte € 391.942 – € 433.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Marke 17 in Lelystad?
Voor Marke 17 adviseren wij een bod van € 441.797 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marke 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Marke 17 in Lelystad bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marke 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marke 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marke 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Doelen, De Marken is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Marke 17 ligt rond € 426.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marke 17?
Huishoudens in de buurt van Marke 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).