Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Doelen 45, 8233GR Lelystad

Woningwaarde De Doelen 45

8233GR Lelystad

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.378
+4,2%
[ € 167.533 – € 213.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.177[ € 174.018 – € 192.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.862[ € 187.765 – € 207.531 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doelen 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.378 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds mei +0,4%
+€ 7.72912 maanden +4,2%
€ -1612 mnd vs. NL -0,0%
De Doelen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.378 voor De Doelen 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doelen 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.378.

Verwachte verkoopprijs De Doelen 45
€ 197.862[ € 187.765 – € 207.531 ]
Verkoper houdt over€ 194.436−€ 3.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.969+€ 6.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doelen 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs De Doelen 45
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 183.177[ € 174.018 – € 192.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doelen 45 adviseren wij in een bod van € 197.862, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.177 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.862+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.755+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doelen 45 zal in bij een vraagprijs van € 183.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doelen 45 in Lelystad bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 190.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doelen 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.378
Verwachte verkoopprijs€ 197.862
Verwachte vraagprijs€ 183.177
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGrietenij
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grietenij besteden gemiddeld € 44 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Grietenij

Grietenij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietenij 15 94, 8233BX Lelystad
Grietenij 15 94
2023 · 74 m²
€ 333.298
Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Marke 8, 8233GB Lelystad
Marke 8
2022 · 70 m²
€ 425.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.378 is De Doelen 45 een van de meer betaalbare woningen in Grietenij. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Doelen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doelen 45 in Lelystad.

Wat is De Doelen 45 in Lelystad waard?
De Doelen 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.378 (bandbreedte € 167.533 – € 213.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grietenij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doelen 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Doelen 45 in Lelystad is in juni 2026 € 183.177 (bandbreedte € 174.018 – € 192.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doelen 45 in Lelystad?
Voor De Doelen 45 adviseren wij een bod van € 197.862 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doelen 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Doelen 45 in Lelystad bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doelen 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doelen 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doelen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grietenij is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Doelen 45 ligt rond € 190.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doelen 45?
Huishoudens in de buurt van De Doelen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 44 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).