Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempenaar 01 48, 8242BA Lelystad

Woningwaarde Kempenaar 01 48

8242BA Lelystad

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.754
+5,2%
[ € 303.384 – € 386.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.369[ € 315.751 – € 348.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.600[ € 339.432 – € 375.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 01 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.754 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.90912 maanden +5,2%
+€ 4.20812 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 01 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.754 voor Kempenaar 01 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 01 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.600. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.754.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 01 48
€ 357.600[ € 339.432 – € 375.161 ]
Verkoper houdt over€ 352.416−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.902+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 01 48 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 01 48
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 332.369[ € 315.751 – € 348.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 01 48 adviseren wij in een bod van € 357.600, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.369 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.754+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.600+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.480+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 01 48 zal in bij een vraagprijs van € 332.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 01 48 in Lelystad bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 01 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.754
Verwachte verkoopprijs€ 357.600
Verwachte vraagprijs€ 332.369
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kempenaar
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kempenaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kempenaar

Bedrijventerrein Kempenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Gondel 11 30, 8243BH Lelystad
Gondel 11 30
1978 · 114 m²
€ 326.899
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kempenaar 01 48 bedraagt € 344.754. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 01 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 01 48 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 01 48 in Lelystad waard?
Kempenaar 01 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.754 (bandbreedte € 303.384 – € 386.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kempenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 01 48 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 01 48 in Lelystad is in oktober 2026 € 332.369 (bandbreedte € 315.751 – € 348.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 01 48 in Lelystad?
Voor Kempenaar 01 48 adviseren wij een bod van € 357.600 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 01 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 01 48 in Lelystad bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 01 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 01 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.