Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 02 6

8242BC Lelystad

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.156
+4,2%
[ € 420.777 – € 535.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.879[ € 471.789 – € 521.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 02 6 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.156 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds mei +0,4%
+€ 19.41312 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Kempenaar 02 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.156 voor Kempenaar 02 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 02 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 478.156.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 02 6
€ 493.879[ € 471.789 – € 521.451 ]
Verkoper houdt over€ 487.196−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.907+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.196

Wat is de vraagprijs?

Kempenaar 02 6 in Lelystad staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Kempenaar 02 6
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 441.077[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 02 6 adviseren wij in een bod van € 493.879, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.879+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.573+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 02 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 02 6 in Lelystad bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 478.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 02 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.156
Verwachte verkoopprijs€ 493.879
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 341.340
Straatbeeld van Kempenaar 27 3, 8231CM Lelystad
Kempenaar 27 3
1975 · 122 m²
€ 379.053
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 424.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaar 02 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.156 duidelijk in het hogere segment van Kempenaar West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 02 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 02 6 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 02 6 in Lelystad waard?
Kempenaar 02 6 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.156 (bandbreedte € 420.777 – € 535.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de vraagprijs van Kempenaar 02 6 in Lelystad?
Kempenaar 02 6 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 02 6 in Lelystad?
Voor Kempenaar 02 6 adviseren wij een bod van € 493.879 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 02 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 02 6 in Lelystad bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 02 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 02 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 02 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 02 6 ligt rond € 478.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 02 6?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 02 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.