Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 04 22

8242BG Lelystad

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.329
+4,5%
[ € 361.970 – € 460.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.855[ € 405.840 – € 448.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 04 22 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.329 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds juli +0,4%
+€ 17.61112 maanden +4,5%
+€ 3.70512 mnd vs. NL +0,9%
Kempenaar 04 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.329 voor Kempenaar 04 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 04 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.855. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.329.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 04 22
€ 424.855[ € 405.840 – € 448.560 ]
Verkoper houdt over€ 418.932−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.502+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.932

Wat is de vraagprijs?

Kempenaar 04 22 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Kempenaar 04 22
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 470.967[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 04 22 adviseren wij in een bod van € 424.855, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.098+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 04 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 04 22 in Lelystad bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 04 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.329
Verwachte verkoopprijs€ 424.855
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 14 34, 8231VV Lelystad
Kempenaar 14 34
1975 · 110 m²
€ 343.681
Straatbeeld van Kempenaar 27 3, 8231CM Lelystad
Kempenaar 27 3
1975 · 122 m²
€ 381.653
Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.329 ligt Kempenaar 04 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kempenaar West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 04 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 04 22 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 04 22 in Lelystad waard?
Kempenaar 04 22 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.329 (bandbreedte € 361.970 – € 460.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de vraagprijs van Kempenaar 04 22 in Lelystad?
Kempenaar 04 22 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 04 22 in Lelystad?
Voor Kempenaar 04 22 adviseren wij een bod van € 424.855 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 04 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 04 22 in Lelystad bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 04 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 04 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 04 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 04 22 ligt rond € 411.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 04 22?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 04 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.