Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 16 18

8242DJ Lelystad

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.119
+5,2%
[ € 368.825 – € 469.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.132[ € 384.875 – € 425.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.589[ € 411.431 – € 454.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 16 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.119 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.55612 maanden +5,2%
+€ 5.11512 mnd vs. NL +1,3%
Punter 16 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.119 voor Punter 16 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 16 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.589. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.119.

Verwachte verkoopprijs Punter 16 18
€ 433.589[ € 411.431 – € 454.741 ]
Verkoper houdt over€ 427.570−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.411+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 16 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 16 18
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 405.132[ € 384.875 – € 425.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 16 18 adviseren wij in een bod van € 433.589, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.132 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.119+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.589+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.268+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 16 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 16 18 in Lelystad bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 419.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 16 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.119
Verwachte verkoopprijs€ 433.589
Verwachte vraagprijs€ 405.132
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 33 15, 8242EP Lelystad
Punter 33 15
1978 · 117 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Punter 35 33, 8242EK Lelystad
Punter 35 33
1978 · 117 m²
€ 381.963
Straatbeeld van Punter 24 71, 8242DZ Lelystad
Punter 24 71
1977 · 117 m²
€ 362.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.119 ligt Punter 16 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punter. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Punter 16 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 16 18 in Lelystad.

Wat is Punter 16 18 in Lelystad waard?
Punter 16 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.119 (bandbreedte € 368.825 – € 469.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 16 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 16 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 405.132 (bandbreedte € 384.875 – € 425.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 16 18 in Lelystad?
Voor Punter 16 18 adviseren wij een bod van € 433.589 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 16 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 16 18 in Lelystad bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 16 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 16 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 16 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 16 18 ligt rond € 419.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 16 18?
Huishoudens in de buurt van Punter 16 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.