Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 17 9

8242DK Lelystad

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.074
+5,2%
[ € 341.505 – € 434.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.440[ € 355.718 – € 393.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.205[ € 381.685 – € 421.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 17 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.074 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.03412 maanden +5,2%
+€ 4.73712 mnd vs. NL +1,3%
Punter 17 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.074 voor Punter 17 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 17 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.205. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.074.

Verwachte verkoopprijs Punter 17 9
€ 402.205[ € 381.685 – € 421.863 ]
Verkoper houdt over€ 396.531−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.399+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 17 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 17 9
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 374.440[ € 355.718 – € 393.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 17 9 adviseren wij in een bod van € 402.205, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.440 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.074+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.205+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.315+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 17 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 17 9 in Lelystad bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 388.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 17 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.074
Verwachte verkoopprijs€ 402.205
Verwachte vraagprijs€ 374.440
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 14 33, 8242DD Lelystad
Punter 14 33
1978 · 133 m²
€ 412.398
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Straatbeeld van Punter 24 71, 8242DZ Lelystad
Punter 24 71
1977 · 117 m²
€ 362.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.074 zit Punter 17 9 in het middensegment van Punter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Punter 17 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 17 9 in Lelystad.

Wat is Punter 17 9 in Lelystad waard?
Punter 17 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.074 (bandbreedte € 341.505 – € 434.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 17 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 17 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 374.440 (bandbreedte € 355.718 – € 393.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 17 9 in Lelystad?
Voor Punter 17 9 adviseren wij een bod van € 402.205 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 17 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 17 9 in Lelystad bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 17 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 17 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 17 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 17 9 ligt rond € 388.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 17 9?
Huishoudens in de buurt van Punter 17 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.