Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 34 11

8242ER Lelystad

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.931
+5,2%
[ € 304.419 – € 387.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.472[ € 316.798 – € 350.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.856[ € 340.558 – € 376.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 34 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.931 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.96712 maanden +5,2%
+€ 4.22312 mnd vs. NL +1,3%
Punter 34 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.931 voor Punter 34 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 34 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.931.

Verwachte verkoopprijs Punter 34 11
€ 358.856[ € 340.558 – € 376.407 ]
Verkoper houdt over€ 353.659−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.183+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 34 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 34 11
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 333.472[ € 316.798 – € 350.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 34 11 adviseren wij in een bod van € 358.856, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.472 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.931+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.856+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.799+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 34 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 34 11 in Lelystad bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 345.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 34 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.931
Verwachte verkoopprijs€ 358.856
Verwachte vraagprijs€ 333.472
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 14 33, 8242DD Lelystad
Punter 14 33
1978 · 133 m²
€ 412.398
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Straatbeeld van Punter 33 15, 8242EP Lelystad
Punter 33 15
1978 · 117 m²
€ 363.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punter 34 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Punter willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punter 34 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 34 11 in Lelystad.

Wat is Punter 34 11 in Lelystad waard?
Punter 34 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.931 (bandbreedte € 304.419 – € 387.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 34 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 34 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 333.472 (bandbreedte € 316.798 – € 350.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 34 11 in Lelystad?
Voor Punter 34 11 adviseren wij een bod van € 358.856 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 34 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 34 11 in Lelystad bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 34 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 34 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 34 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 34 11 ligt rond € 345.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 34 11?
Huishoudens in de buurt van Punter 34 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.