Huiswaardemeter
Straatbeeld van Punter 39 34, 8242EX Lelystad

Woningwaarde Punter 39 34

8242EX Lelystad

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.272
+4,2%
[ € 238.719 – € 303.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.306[ € 266.906 – € 295.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 39 34 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.272 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,4%
+€ 11.01312 maanden +4,2%
€ -2412 mnd vs. NL -0,0%
Punter 39 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.272 voor Punter 39 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 39 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.306. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.272.

Verwachte verkoopprijs Punter 39 34
€ 281.306[ € 266.906 – € 295.002 ]
Verkoper houdt over€ 276.962−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.082+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 39 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 39 34
Onder gem. in buurt PunterBoven gem.
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punter
€ 406.500[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 39 34 adviseren wij in een bod van € 281.306, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.596 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.272+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.306+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.371+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 39 34 zal in bij een vraagprijs van € 261.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 39 34 in Lelystad bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 271.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 39 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.272
Verwachte verkoopprijs€ 281.306
Verwachte vraagprijs€ 261.596
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 136 m²
€ 384.682
Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 323.776
Straatbeeld van Jol 41 19, 8243HN Lelystad
Jol 41 19
1980 · 111 m²
€ 330.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.272 is Punter 39 34 een van de meer betaalbare woningen in Punter. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punter 39 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 39 34 in Lelystad.

Wat is Punter 39 34 in Lelystad waard?
Punter 39 34 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.272 (bandbreedte € 238.719 – € 303.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 39 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 39 34 in Lelystad is in juni 2026 € 261.596 (bandbreedte € 248.516 – € 274.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 39 34 in Lelystad?
Voor Punter 39 34 adviseren wij een bod van € 281.306 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 39 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 39 34 in Lelystad bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 39 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 39 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 39 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 39 34 ligt rond € 271.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 39 34?
Huishoudens in de buurt van Punter 39 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.